Это история про мою самоуверенность. Три года назад мне предложили ипотеку с плавающей ставкой, она была на 1,5 пункта ниже фиксированной. Менеджер объяснял, что ключевая ставка идет вниз, и я тоже так думал, читал новости, смотрел аналитиков.

Первые полгода все было красиво, платеж 38 тысяч. А потом ставка пошла вверх, и мой платеж за год вырос до 49. Дальше еще. Я делал вид, что все нормально, пока однажды не увидел, что в разы больше денег уходит на проценты, а тело долга почти не двигается.

Перешел на фиксированную с рефинансированием, потеряв примерно 85 тысяч на разнице и оформлении. Урок такой: прогнозы это не гарантия, и если платеж для вас критичен, лучше выбирать предсказуемость. Я не говорю, что плавающая ставка всегда плохо, но я тогда считал неправильно: не заложил запас на рост.