Выбирал между двумя вариантами на ипотеку 4 млн. Вот что нашел.

Фиксированная 16,5%:

• Плюсы: платеж не меняется, проще планировать, нет сюрпризов
• Минусы: если ставки упадут, придется рефинансировать

Плавающая 15,2%:

• Плюсы: ниже сейчас, выиграю при снижении ставок
• Минусы: платеж может вырасти, мне страшно

В итоге взял фиксированную, потому что не люблю гадать. Разница 1,3 пункта стоила моего спокойствия.