Я делаю сайты на фрилансе, доход в хорошие месяцы 150-180 тысяч, в плохие 60. Когда решил брать ипотеку, думал, что проблем не будет, ведь деньги есть. Оказалось, что банку нужна справка и история налоговых платежей за два года, а я как самозанятый зарегистрирован только полтора.

Первый банк отказал сразу. Второй одобрил, но сумму урезал вдвое, посчитав доход по самому слабому кварталу. Третий потребовал созаемщика. Я уже готов был плюнуть, но жена нашла выход: взять ипотеку на нее как на работающую по найму, а мой доход учесть дополнительно.

Итог: одобрили 5,2 млн под 17,2%, первоначальный взнос 1,4 млн. Платеж 71 тысяча, и это при том, что в худший месяц у меня падает доход в разы. Подушку в шесть платежей мы держим на отдельном вкладе, и без нее я бы не спал. Вывод: самозанятым лучше начинать готовить документы за год до похода в банк, платить налоги честно и не прятать доходы.